T3 de 76m² avec balcon et garage dans résidence de haut standing

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Superbe T3 de 76 m² avec balcon, prestations haut de gamme et cadre privilégié

Situé sur les hauteurs de Charbonnières-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces recherchés de la commune, découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m² au sein d’une résidence de standing aux prestations premium (DPE A et B).

Pensé pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d’équipements de qualité avec chauffage au sol rafraîchissant et des finitions soignées répondant aux attentes les plus exigeantes.

La vaste pièce de vie de 35,70 m², baignée de lumière, s’ouvre grâce à une large baie vitrée coulissante de 3 mètres sur un agréable balcon de 9,45 m², profond de 2,34 m, idéal pour aménager confortablement un espace repas et détente.

L’espace nuit propose deux belles chambres de 13,30 m² et 11,66 m², toutes deux équipées de placards aménagés. La salle de bains aux finitions raffinées dispose d’une baignoire (avec possibilité de douche à l’italienne) et d’une double vasque. Les WC suspendus sont indépendants et un grand placard vestiaire complète l’entrée.

À seulement 10 km de Lyon, profitez d’une excellente desserte : le tram-train permet de rejoindre rapidement la gare de Vaise et le métro en seulement 11 minutes.

Pour compléter ce bien, un garage boxé en sous-sol avec pré-équipement pour véhicule électrique est inclus.

Les atouts :
• Résidence haut de gamme
• DPE performant (A / B)
• Chauffage au sol rafraîchissant
• Grande pièce de vie de 35,70 m²
• Balcon profond et exploitable
• Garage boxé avec pré-équipement électrique
• Emplacement rare et recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121