Maison d'Architecte à vendre

À SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR dans le très recherché secteur des 0rmes découvrez une propriété d’architecte de 333m2 nichée au cœur d’un environnement verdoyant et parfaitement au calme , à seulement 15mn de Lyon

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3720m2 aux essences variées , cette villa séduit par ses généreux volumes , séjour 73m2 et cuisine fermée pouvant être ouverte , ses belles hauteurs sous plafond et son confort de vie exceptionnel. La maison principale de 259m2 , majoritairement de plain-pied est complétée par une extension indépendante de 74m2 pour le duplex T3 et 30m2 pour le garage , idéal pour accueillir famille , amis ou générer un revenu locatif.

À l’extérieur le jardin constitue un véritable havre de paix avec piscine 4.5 × 9m , sauna Finlandais , rivière anglaise (supprimable) alimentée par des sources naturelles et vaste terrasses ombragées offrant une fraîcheur remarquable en été
Régulièrement entretenue et modernisée, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Accès sécurisé par un portail électrique.

Un bien rare , alliant nature , élégance et proximité immédiate de Lyon
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.929322